PI.OPP.2.2025
Kobierzyce, dnia 23.04.2025r.
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Wójta Gminy Kobierzyce
z dnia 23.04.2025r. Wójt Gminy Kobierzyce ogłasza ustny ograniczony przetarg na wynajem lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 114,40m2 usytuowanego w budynku Ośrodka Zdrowia w Kobierzycach przy ul. Witosa 5, zlokalizowanego na działce nr 227, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Wrocław- Krzyki prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00115327/7.
1. Lokal użytkowy o pow. 114,40m2 znajdujący się w budynku ośrodka zdrowia w Kobierzycach przy ul. Witosa 5, zlokalizowanego na działce nr 227, który zgodnie z założeniami funkcjonalno – przestrzennymi budynku przeznaczony jest na prowadzenie Apteki.
Podmiot przystępujący do przetargu powinien spełnić wymogi niezbędne do prowadzenia Apteki wynikające z powszechnie obowiązujących przepisów prawa, w tym przepisów z dnia 6 września 2001r. ustawy Prawa farmaceutycznego (Dz. U. z 2024 r. poz. 686, ze zm.)
Lokal użytkowy parterowy o pow. 114,40m2 znajdujący się w budynku ośrodka zdrowia w Kobierzycach przy ul. Witosa 5, zlokalizowanego na działce nr 227.
Lokal składa się z części zasadniczej o pow. 93,40m2 oraz części zaplecza o pow. 21,00m2 .
Lokal użytkowy zawiera: izbę ekspedycyjną, izbę recepturową ze śluzą, zmywalnie, magazyny, pokój przyjęć, pokój kierownika. W skład pomieszczeń pomocniczych wchodzą pomieszczenia socjalno – sanitarne, pomieszczenia gospodarcze.
Lokal posiada: instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, c.o.
Przedmiotowy lokal użytkowy przeznaczony do wynajmu jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Na przedmiotowej powierzchni brak jest wszelkich sprzętów wyposażeniowych.
2. Dotychczas w przedmiotowym lokalu była prowadzona działalność.
Najemca własnym staraniem i na własne ryzyko oraz na własny koszt uzyska konieczne zezwolenia do prowadzenia wskazanej przez siebie działalności (m.in. stosownych służb architektoniczno – budowlanych i konserwatorskich, a także właściciela obiektu – Gminy Kobierzyce w przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości przy remoncie lokalu).
3. Wywoławcza stawka miesięczna za wynajem powierzchni użytkowej wynosi brutto za 1m2 – 119,83zł brutto (97,42zł netto + 23% VAT)
4. Cena wywoławcza miesięcznego czynszu za powierzchnię do prowadzenia działalności wynosi 13 708,55zł brutto (11 145,16zł netto + 23% VAT)
5. Do kwoty czynszu doliczona będzie opłata ryczałtowa za C.O. miesięcznie w kwocie 556,60zł brutto (średnia z roku 2024)
6. Umowa najmu zawarta będzie na czas oznaczony, tj. na okres 10 lat.
7. Najemca będzie ponosił koszty dostawy mediów (woda i energia) i odbiór nieczystości stałych, na które zawrze stosowne umowy.
8. Najemca ubezpieczy podmiot najmu.
9. Najemca będzie ponosił koszty podatku od nieruchomości.
10. Czynsz za najem płatny będzie w terminie do 17-go dnia każdego miesiąca.
11. Przedmiotem przetargu będzie wysokość stawki czynszu najmu brutto za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu użytkowego.
12. W przypadku, gdy zaistnieje potrzeba zwiększenia mocy energii elektrycznej do prowadzenia planowanej działalności Najemca wystąpi o zmianę warunków przyłączeniowych i poniesie wszelkie koszty z tym związane.
13. Minimalne postąpienie wynosi 2,00 zł brutto za 1m2 powierzchni użytkowej.
14. Wadium wynosi 20,00% z ceny wywoławczej czyli 2741,71zł (słownie: dwa tysiące siedemset czterdzieści jeden złotych 71/100) należy wpłacić w kasie tutejszego Urzędu lub na konto bankowe Urzędy Gminy – Bank Spółdzielczy w Kobierzycach – nr rachunku bankowego: 82 9575 0004 0000 0130 2000 0380, najpóźniej do dnia 7 maja 2025r.
Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
15. Przetarg na w/w lokal odbędzie się w dniu 27 maja 2025r. o godz. 1000 w Urzędzie Gminy w Kobierzycach, przy al. Pałacowej 1 (sala błękitna).
16. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie wadium w terminie, w miejscu i w/w formie.
Osobom, które przegrały przetarg, wadium zwraca się natychmiast po przetargu.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet czynszu najmu za jeden miesiąc, a w przypadku uchylenia się przez tą osobę od zawarcia umowy najmu, wadium przepada na rzecz Wynajmującego.
Termin zawarcia umowy dzierżawy zostanie uzgodniony po zakończeniu przetargu i podpisaniu protokołu.
Wójt Gminy zastrzega sobie prawo :
· Odstąpienia od przetargu z ważnych przyczyn;
· Odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa
Załącznikiem do niniejszego ogłoszenia jest projekt umowy najmu.
Szczegółowe informacje dotyczące w/w lokalu można uzyskać w Urzędzie Gminy w Kobierzycach, przy ul. Witosa 15, pok. nr 13, tel. 71/36-98-185.
Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Kobierzyce, zamieszczono na stronie internetowej Gminy Kobierzyce, w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Kobierzyce oraz w prasie/gazecie lokalnej.
|